Reformas en Tacoronte
Tacoronte es territorio de vino y de finca. Entre el casco y los barrios agrícolas hay mucha vivienda tradicional con lagar, cuartos anexos, muros de piedra y cubierta de teja sobre estructura de madera, y en la costa aparece un caso singular, Mesa del Mar, con edificios al pie del acantilado y un acceso peatonal por túnel. Reformar aquí es sobre todo entender cómo se construyó la casa antes de decidir qué se le hace.
Servicios de reforma más pedidos en Tacoronte
Cómo se reforma en Tacoronte
Recreación La casa tradicional no se repara como una moderna
Buena parte de la vivienda antigua de Tacoronte se levantó con muros gruesos de mampostería y morteros de cal o de barro, materiales que funcionan dejando pasar el vapor: la pared se moja y se seca sola. El error más frecuente y más caro que vemos en este tipo de construcción es haberla revocado o pintado con productos modernos, impermeables y rígidos, sobre ese muro antiguo. El agua que sube por capilaridad desde el terreno o la que entra con la lluvia empujada por el viento del norte deja de poder evaporarse por la cara del muro, se acumula detrás del revoco y termina reventándolo, con eflorescencias de sales, ampollas y desprendimientos por zonas. La reparación no consiste en volver a aplicar lo mismo con más cuidado, sino en devolverle al muro la capacidad de secar.
El otro elemento delicado es la cubierta. Las estructuras de madera de teja árabe de esta zona llevan décadas expuestas a humedad alta y viento, y suelen presentar dos daños que van juntos: pudrición en los apoyos y en los faldones que han tenido goteras, y ataque de insectos xilófagos en la madera. La teja recibida con mortero se descarna con el tiempo y deja pasos de agua difíciles de localizar desde abajo. Cuando entramos en una cubierta así, lo primero es una inspección honesta de la madera, apoyo por apoyo, porque de ahí sale si el trabajo es reparar puntualmente, sustituir piezas o rehacer el faldón. Y esa diferencia es enorme en presupuesto, así que preferimos verla antes de firmar y no después.
Fincas, bodegas y una costa con acceso complicado
En Tacoronte es habitual que la casa venga con finca: parras, muros de piedra seca, cuartos de aperos y, en muchos casos, un espacio de bodega o lagar que el propietario quiere recuperar, sea para uso propio o para darle una salida vinculada al vino. Ese tipo de intervención tiene sus propias reglas técnicas: son locales semienterrados o con muros contra terreno, con humedad ascendente y ventilación escasa, y convertirlos en espacio habitable exige resolver bien drenaje, ventilación y control de condensaciones antes de pensar en acabados. Además, si el destino es una actividad y no la vivienda, aparece la parte de uso y de suelo, que hay que mirar en cada caso concreto porque en suelo rústico las reglas no son las de un local urbano.
La logística de una finca no se parece a la de un piso. Los caminos agrícolas son estrechos, muchas parcelas tienen portón justo y desnivel propio, los muros de piedra no conviene tocarlos con maquinaria y el hormigón a veces hay que bombearlo. En la costa, Mesa del Mar es directamente un caso aparte: el acceso peatonal por túnel y el espacio disponible condicionan cualquier movimiento de material, y El Pris tiene el trazado estrecho de un pueblo pesquero. Todo eso lo medimos antes de dar precio. Nosotros proyectamos, presupuestamos, tramitamos y coordinamos; la ejecución la llevan los gremios de la comarca que contratamos, incluidos los carpinteros que trabajan la madera de cubierta, que en este municipio no es un oficio accesorio.
Licencias y permisos de obra en Tacoronte
- Comunicación previa
- Obra menor
- Obra mayor con proyecto
La reforma interior de acabados sin afectación estructural ni exterior suele encajar en el trámite más ligero del Ayuntamiento de Tacoronte, en la línea de la comunicación previa o la declaración responsable. En cuanto se interviene en la estructura de cubierta, se sustituye un forjado de madera, se amplía superficie o se modifica la imagen exterior, estamos en obra mayor con proyecto técnico y dirección facultativa. En vivienda tradicional esto ocurre antes de lo que la gente espera: rehacer un faldón de teja o sustituir viguería no es un mantenimiento menor, aunque el resultado se parezca a lo que había.
Cuando la vivienda o la bodega están en suelo rústico, la cuestión deja de ser solo qué obra se hace y pasa a ser qué usos admite esa parcela, algo que hay que consultar caso por caso y que puede implicar a más de una administración. Si además el inmueble tiene algún grado de protección o está en un entorno catalogado, la intervención se condiciona a mantener determinados elementos y materiales. Nosotros preguntamos antes de comprometer plazos y te trasladamos la respuesta literal. No verás aquí importes de tasas ni plazos administrativos: no los fijamos nosotros y publicarlos solo serviría para crearte una expectativa que después no podríamos sostener.
No publicamos importes de tasas ni plazos administrativos concretos porque cambian con cada ordenanza y una cifra desactualizada es peor que ninguna. Lo comprobamos en la sede electrónica del ayuntamiento antes de darte fecha de inicio. Tienes el marco general en la guía de licencias de obra en Tenerife.
Zonas de Tacoronte donde trabajamos
Trabajamos en el casco de Tacoronte, Los Naranjeros, Agua García, Guayonje, El Pris y Mesa del Mar, además de las fincas y viviendas dispersas de la zona agrícola y de la franja de medianías. La reforma cambia mucho según dónde estés: casa tradicional con cubierta de madera y teja en la zona alta, y acceso muy condicionado en los núcleos de la costa.
Preguntas frecuentes sobre reformar en Tacoronte
Las preguntas que más nos hacen en las visitas. Si la tuya no está, pregúntanosla directamente.
La pared de mi casa antigua se está abombando y sale un polvillo blanco. ¿Qué pasa?
El patrón encaja con humedad atrapada detrás de un revoco impermeable sobre un muro antiguo que necesita transpirar. Ese polvillo suelen ser sales que cristalizan al evaporarse el agua, y son las que revientan la capa superficial. Repetir el mismo revoco no arregla nada: hay que retirar lo que impide secar y usar materiales compatibles con el muro original, además de revisar de dónde entra el agua.
Quiero recuperar la bodega de la finca. ¿Se puede convertir en vivienda?
Técnicamente se puede hacer mucho, pero la pregunta de verdad es urbanística: depende de la clasificación del suelo y de los usos que admita tu parcela, y en suelo rústico las reglas no son las de un local urbano. Antes de proyectar nada lo consultamos en el Ayuntamiento. En la parte técnica, lo crítico es resolver humedad del terreno y ventilación, porque un acabado bonito sobre un muro que sigue chupando agua dura muy poco.
La cubierta de teja tiene goteras. ¿Se repara por puntos o hay que rehacerla?
Depende del estado de la madera, y eso no se ve desde abajo. Si la estructura está sana y el problema es teja descarnada o mortero suelto, se puede resolver por zonas. Si hay pudrición en apoyos o ataque de xilófagos, reparar por encima es tapar el problema. Hacemos la inspección antes de presupuestar la intervención en cubierta, precisamente porque la diferencia de precio entre un caso y otro es muy grande.
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Ver la comarcaÚltima revisión de esta página: 14 de agosto de 2026.
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